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Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 410.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Propiedad en venta en Centro

Terreno de 348 m2-dorrego 900-rosario centro | venta

Dorrego 919 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 410.000 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
325
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.312
Mediana m²
342 m²
Comparar con 325 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno de 349 M2, en Rosario Centro, en Venta Características del terreno El terreno cuenta con 8,66 metros de frente y 34.64 metros de fondo, siendo un lote de medidas irregulares con 349m2 totales. La altura permitida para la construcción es de 25 metros (planta baja + 8 pisos) lo que permite una amplia gama de desarrollos. Posibilidad de edificar 1780m2 exclusivos vendibles, el proyecto puede adaptarse a unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Ubicación y entorno Ubicado en Dorrego 919, entre Rioja y San Luis a metros de Bv. Oroño y Paseo del Siglo, esta propiedad se convierte en un punto estratégico para diversos emprendimientos. Zona caracterizada por la presencia de comercios y establecimientos universitarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 441.914
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.906
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.563/mes

Necesitas ingresos por $ 14.370.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 919 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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