Propiedad en venta

USD 400.000

= $ 617 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Propiedad en venta en Centro

Venta | terreno para edificio pb 8 pisos - mendoza 1700 - centro, rosario

Mendoza al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 191 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 400.000 (comparada contra 1222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 335.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1222
Mediana precio: USD 335.000
Mediana precio/m²: USD 1.957
Mediana m²: 175 m²

Comparar con 1.222 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Excepcional Terreno para Desarrollo Mendoza al 1700, Rosario (PB + 8 Pisos) Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores en una de las arterias más consolidadas y transitadas de la ciudad. Ubicado sobre calle Mendoza al 1732, en pleno centro de Rosario (entre España e Italia), este lote ofrece una localización privilegiada con un flujo peatonal y vehicular constante, excelente conectividad de transporte público y cercanía inmediata a centros educativos, de salud y áreas comerciales. Superficie total: 191,50 m2 Medidas: 10,00 m de frente x 19,50 m de fondo. Potencial constructivo: Altura orientativa PB + 8 pisos, por certificado urbanístico. Puntos destacados de la zona: A pocas cuadras de Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Entorno de alta demanda para alquileres (estudiantes, profesionales y familias). Todos los servicios disponibles en puerta.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.504.939/mes

Necesitas ingresos por $ 14.019.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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