Propiedad en venta en Centro

ATENCIóN CONSTRUCTORAS! Oportunidad única para desarrollos en una zona con altísima demanda residencial y comercial. Area central El terreno ubicado sobre calle 3 de Febrero, cercano a facultades, avenida Pellegrini y grandes focos gastronómicos y comerciales de la ciudad. Además, de múltiples líneas de servicios de transporte público. Un entorno urbano consolidado, perfecto para proyectos que busquen rápida colocación y valorización. Según Certificado Urbanístico: *Superficie: 175 m2 *Sección: 1. *Manzana: 223. *Gráfico: 11. *Normativa: área Central Ordenanza 8243/08 y modificatorias. *Clasificación: AG área Central / AG área General área Central. *FOS: no se aplica. *FIS: no se informa/aplica. *FUHM: no se informa/aplica. *Altura mínima: 4,00 m. *Altura máxima: 25,00 m (PB + 8). No figuran afectaciones por trazado oficial, servidumbre, ochava, centro de manzana, valor patrimonial ni áreas inundables. Normativa que permite PB + 8 pisos. Sin F.O.S. ni F.O.T. aplicables, brindando gran flexibilidad para el aprovechamiento del potencial constructivo. Financiación: posibilidad de tomar departamentos en el pozo o terminados. Se escuchan ofertas al contado. Una pieza estratégica para tu próximo desarrollo o inversión: ubicación, volumen y demanda se alinean para construir un proyecto ganador. Consultanos para más info!