Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Centro

Terreno para constructora planta baja y ocho pisos

Montevideo 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 1085 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1085
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
184 m²
Comparar con 1.085 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Georgina Belloni Mata Casa en venta. Apta Desarrollo mInmobiliario. Montevideo 1200 – Rosario, Santa Fe Importante propiedad desarrollada en una sola planta, emplazada sobre un terreno de 225 m², con excelente ubicación en zona céntrica y gran potencial tanto para desarrollo inmobiliario. El Certificado Urbanistico Habilita la construccion de planta baja y ocho pisos. Características principales: Terreno de 225 m² 2 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos Oficina / recepción Living comedor amplio Comedor diario Cocina separada Patio de invierno + patio Terraza con lavadero y cuarto de guardado Potencial: Apta uso residencial Apta uso profesional / comercial Ideal para constructoras – posibilidad de desarrollo en altura (planta baja + 8 pisos, sujeto a normativa) Ubicación estratégica, con cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. Consultar valor y condiciones Coordiná tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.803.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.215.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Ganaderia Rosarina2 min · 133 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 137 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 167 m
Educacion · 73 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 111 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad8 min · 511 m
Plaza Santa Rosa10 min · 632 m
Plaza General Lopez11 min · 729 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Propiedad en venta
WhatsApp