Propiedad en venta

USD 145.000

+ ARS 170.000 de expensas

= $ 223,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Propiedad en venta en Centro

Amplio local con patio

MONTEVIDEO 1300, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 5659 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5659
Mediana precio: USD 172.900
Mediana precio/m²: USD 2.327
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 5.659 propiedades similares

en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL: con piso en cerámicos, vidriera, Kichenette, Baño, Deposito con piso en cerámicos, Patio con piso en cerámicos. Costo de Expensas: $ 170.000. Septiembre 2026. Servicios Conectados: Agua Fría • Electricidad. Propiedad Exclusiva Cubierta: 77,93 metros cuadrados. Propiedad de bien Común de Uso Exclusivo: 72,66 metros cuadrados. (Patio) Estado General: Muy Bueno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEVIDEO 1300, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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