P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 122.160
= $ 191,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Centro

Venta - bv. oroño - oficina - centro, rosario.

9 de Julio y Oroño , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 122.160 (comparada contra 4911 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 94.829).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4911
Mediana precio
USD 94.829
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4.911 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta • Oficina con patio propio • Centro, Rosario. Oficina en primer piso con ambiente de trabajo flexible, baño, kitchenette. Opcional: patio propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.670
Precio del aviso
USD 122.160
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.548
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.527
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.435

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.006/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.540) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio y Oroño , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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