Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 62.000

Propiedad en venta en Centro

Departamento monoambiente zona tribunales!

Moreno al 1531 - Zona Tribunales , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 62.000 (comparada contra 3380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3380
Mediana precio
USD 67.800
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3.380 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Dpto. Monoambiente Zona Tribunales! Ideal Inversion-Temporario. -ZONA- Ubicado en unas de las zonas mas buscadas de la ciudad, en cercanía a Tribunales Provinciales, centros educativos, universidades, centros médicos y el parque independencia. A tan solo metros de la Avenida Pellegrini y Boulevard Oroño. Fácil acceso y conectividad con el resto de la ciudad en tan solo minutos. -CARACTERISTICAS- El edificio esta compuesto por 11 pisos de 5 dptos por piso. Cuenta con dos ascensores y terraza accesible. En Planta baja encontramos un local comercial que da a la calle y espacios de cocheras. En el 5to piso nos encontramos con este monoambiente con orientación este, al ingresar nos recibe el espacio único con la cocina separada por una gran barra desayunadora. Posee un gran ventanal y el baño completo con grifería y sanitarios de muy buena calidad. Ya cuenta con cortinas colocadas y es muy Luminoso. -DETALLES- El edificio es eléctrico, cuenta con cocina, muebles de alacenas y bajo mesadas de buena calidad. Termotanque, barra desayunadora, y el baño cuenta con box de ducha y sanitarios y grifería de muy buena calidad. OPCIONAL COCHERA EN U$S23.000.- NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.976/mes

Necesitas ingresos por $ 2.163.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1531 - Zona Tribunales , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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