Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina galería san miguel, centro rosario

San luis 1600, Piso 5, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 35.000 (comparada contra 23715 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 122.434): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23715
Mediana precio
USD 122.434
Mediana precio/m²
USD 2.119
Mediana m²
65 m²
Comparar con 23.715 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente ubicación en pleno centro comercial de calle San Luis, dentro de la Galería San Miguel. Edificio exclusivo de oficinas. Ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas. Ubicación: Piso 5°, al contrafrente, con balcón exclusivo que aporta luz natural y ventilación. Superficie: 37 m² Baños compartidos (damas y caballeros) en el mismo piso. Cochera opcional. Horario habilitado de uso: de 8:00 a 22:00 hs, según reglamento del consorcio. Edificio con circulación interna y ambiente profesional. Muy buena conectividad y acceso a transporte público. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.390/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San luis 1600, Piso 5, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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