Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 25.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Oficina en pleno centro de rosario

San Luis 1655 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 25.000 (comparada contra 5508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5508
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.042
Mediana m²
39 m²
Comparar con 5.508 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de oficina en pleno centro de Rosario San Luis 1655, piso 6, oficina 12 Oficina en venta ubicada en calle San Luis 1655, en el sexto piso, en pleno centro de Rosario. Cuenta con una superficie de 39 m2 y disposición contrafrente, con dos ventanas que aportan luz natural y ventilación, generando un ambiente de trabajo luminoso y funcional. Su ubicación céntrica permite acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, entidades bancarias, oficinas administrativas, estudios profesionales y servicios. Emplazada en un sector estratégico de la ciudad, con cercanía a las principales arterias comerciales y buena conectividad mediante transporte público, es una alternativa interesante tanto para profesionales independientes como para empresas que buscan establecer su espacio de trabajo en una ubicación práctica y de fácil acceso. Soy Diego Ferreyra, corredor inmobiliario matriculado y titular de Diego Ferreyra Bienes Raíces. Junto a un equipo de profesionales comprometidos, ofrecemos un servicio integral pensado para acompañar a nuestros clientes en cada etapa de su operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o tasación. Nos enfocamos en brindar asesoramiento personalizado, combinando experiencia, conocimiento del mercado local y una atención cercana, transparente y eficiente. Trabajamos con seriedad y dedicación para que cada cliente encuentre en nosotros no solo una solución, sino también la tranquilidad y la confianza necesarias para tomar decisiones importantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.136/mes

Necesitas ingresos por $ 872.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1655 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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