Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 22.000

Propiedad en venta en Centro

Cochera - centro

Brown al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 22.000 (comparada contra 229 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
229
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
12 m²
Comparar con 229 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA • Cochera de Fácil Acceso • Brown e Italia (Calidad Berca) La tranquilidad de tener tu lugar asegurado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada estratégicamente en Brown 1779 (esquina Italia), esta cochera se encuentra en el corazón de un área con altísima demanda de estacionamiento y escasez de lugares en la vía pública. Ideal tanto para uso diario como para inversión segura. Características Principales: Desarrollo de Primera: Emplazada en un edificio con la firma de Berca Construcciones, garantizando excelentes terminaciones y un diseño funcional del espacio. Acceso y Maniobrabilidad: Ubicada en el nivel superior. El ingreso es a través de una rampa sumamente cómoda que permite un radio de giro amplio y maniobras sin estrés. Ingreso ágil: Portón automatizado con control remoto para entrar y salir con total seguridad y rapidez. Seguridad Jurídica: Unidad ya escriturada y lista para ser transferida de inmediato. El Entorno: A metros del río, Bulevar Oroño y el polo gastronómico de Pichincha. Una zona donde la vacancia de cocheras es prácticamente nula, asegurando una excelente rentabilidad si decidís alquilarla o una liquidez inmediata si a futuro decidís venderla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.742
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.972/mes

Necesitas ingresos por $ 771.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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