Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 410.000

Propiedad en venta en Centro

Local comercial en planta baja y primer piso - maipú al 500 - centro rosario | venta

Maipu 559 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 410.000 (comparada contra 3898 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 269.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3898
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.474
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3.898 propiedades similares
en Centro

Descripcion

El Edificio Castagnino se ubica en una de las zonas históricas y culturales de nuestra ciudad, de rápida conectividad, cercana a parques y el Río Paraná. Sofisticado, moderno, atemporal, el edificio alberga departamentos confortables y luminosos, con ambientes amplios e integrados y diversas amenities que fueron diseñadas centrándose en las necesidades contemporáneas de quienes lo habiten. Sus líneas puras y materialidad neutra, la integración con la naturaleza, los balcones terraza y la conexión armónica entre interior y exterior a través de grandes ventanales le otorgan una impronta distintiva y vanguardista. En Di Mauro buscamos acompañar las nuevas formas de habitar la ciudad, integrando cada proyecto de vida a nuestros diseños. Entender y visualizar de manera responsable las necesidades de nuestros clientes es lo que caracteriza a la calidad Di Mauro. EDIFICIO DE 10 PISOS UNIDADES 1, 2 y 3 dormitorios Local Comercial en Planta Baja / Oficinas en 1 piso. AMENITIES Planta Baja: Coworking, Sala de niños y GYM Azotea: quinchos con parrilla, piscina y solarium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 441.914
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.906
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.642.404/mes

Necesitas ingresos por $ 14.569.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 559 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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