Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Local en centro

Corrientes 551 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 3194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3194
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3.194 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local Comercial en Venta: Corrientes 551 Ubicado sobre calle Corrientes al 500 (entre San Lorenzo y Urquiza), en un punto neurálgico con flujo constante de peatones y vehículos en pleno centro rosarino, presentamos en venta este excelente local comercial/oficina a la calle. Una propiedad súper versátil con frente íntegramente vidriado y una distribución en dos niveles muy aprovechable. [ CARACTERÍSTICAS GENERALES ] Ubicación: Corrientes 551 Operación: Venta Tipo: Local comercial a la calle con entrepisos [ UBICACIÓN ] Ubicación Estratégica: Corrientes 551 En el corazón del microcentro rosarino, a pasos del polo bancario, peatonales y centros de salud/administración. Conectividad total con múltiples líneas de colectivo en la puerta y en arterias linderas. Entorno comercial consolidado de alta demanda. [ LOCAL ] Local comercial con frente vidriado Persianas manuales al frente Gran salón principal en planta baja, de forma irregular. Con una superficie de 79.2m2 Espacio de baño, instalado, en el fondo del local Espacio de kitchenette Espacio de depósito Dos entrepisos: El primero, con una superficie de 15m2 (5x3) El segundo con un doble espacio: uno de 17,86m2 y el otro de 14,2m2 [ CONDICIONES ] Local sin gas Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N° de Matricula 192 COCIR N° de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.634/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 551 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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