P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Centro

Venta exclusivo y amplio local comercial y oficinas

LAPRIDA 641 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 130.000 (comparada contra 5117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5117
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5.117 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Importante y Exclusivo Local Comercial. Amplio Salón con 2 Espacios/Oficinas Privadas. 2 Baños. Kitchenette. Aire Acondicionado Central. Pisos de Madera. Inmejorable ubicación en Zona Comercial y Administrativa/Bancaria. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 +19 • +01

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.611/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA 641 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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