Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 95.903

Propiedad en venta en Centro

Venta departamento en pozo – edificio terraz, alvear y 27 de febrero

Alvear 2600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 95.903 (comparada contra 3434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 193.247): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3434
Mediana precio
USD 193.247
Mediana precio/m²
USD 2.440
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3.434 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Oportunidad única con financiación de hasta 180 cuotas! Ubicado en la esquina de Av. 27 de Febrero y Alvear, este moderno edificio de 13 pisos ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y tranquilas de la ciudad. Con una orientación norte, el departamento disfruta de una vista privilegiada al Parque Independencia y se encuentra a pocos minutos del centro, con acceso rápido a diversas arterias principales. Características del Edificio: Departamentos disponibles: 2 dormitorios, 1 dormitorio y monoambientes. Comodidades: Conexión a 2 ascensores modernos que facilitan el acceso a todos los pisos. Fecha estimada de finalización de obra: Julio 2028. Características del Departamento (2° Piso, 2 Dormitorios): Superficie total: 85,13 m² Distribución: 2 dormitorios, 1 toilette, 1 baño completo. Balcón: Amplio balcón en la esquina, ideal para disfrutar de vistas abiertas. Orientación: Norte, con luz natural durante todo el día. Este proyecto es ideal para quienes buscan un lugar tranquilo, con acceso inmediato a todo lo que ofrece la ciudad, sin sacrificar confort y estilo. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar único! Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.368
Precio del aviso
USD 95.903
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.785
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.994/mes

Necesitas ingresos por $ 3.407.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.976) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 2600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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