P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 333,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Propiedad en venta en Centro

Urquiza al 900

Urquiza 900, Piso 1, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 210.000 (comparada contra 20997 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20997
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.156
Mediana m²
67 m²
Comparar con 20.997 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina en Piso Exclusivo de 81m² al Frente con 2 Cocheras Excelente oficina al frente ubicada en una zona estratégica que combina la conectividad del centro comercial, el entorno residencial y la cercanía al río. Un espacio ideal e inspirador para potenciar tu empresa o estudio profesional. La unidad cuenta con acceso directo por ascensor, brindando máxima privacidad y perfil corporativo. Su distribución funcional ofrece un amplio privado y otro gran espacio operativo de planta libre. Características principales: • Superficie: 81 m² en piso exclusivo. • Distribución: 1 amplio privado + gran área de trabajo común. • Climatización: Aire acondicionado central frío/calor (individual). • Servicios: 1 baño y kitchenette equipada. • Cochera: Incluye 2 cocheras en el edificio. • Seguridad: Edificio con servicio de vigilancia. Luminosa, moderna y segura. Ideal inversores. Alquilada hasta 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.087/mes

Necesitas ingresos por $ 7.580.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 900, Piso 1, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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