P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 40.000
= $ 62,8 M
Cuota UVA desde $ 356.584/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Centro

Kiosco minimarket zona centro

Guemes 2100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 40.000 (comparada contra 1640 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1640
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1.640 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENDO FONDO DE COMERCIO FUNCIONANDO EN ZONA CENTRO LISTO PARA SEGUIR TRABAJANDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.584/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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