Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 11.000

Propiedad en venta en Centro

Venta - fondo de comercio. minimarket - zona centro, rosario.

Santa Fe al 1700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 11.000 (comparada contra 3897 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.771): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3897
Mediana precio
USD 85.771
Mediana precio/m²
USD 2.005
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3.897 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VENTA • Fondo de comercio. Minimarket • Zona Centro, Rosario. Descripción: Se ofrece a la venta Minimarket funcionando en la ciudad de Rosario, con clientela fidelizada en zona comercial de alto tránsito. Es una oportunidad para adquirir un moderno negocio en pleno funcionamiento, con estructura armada, gran variedad de stock disponible y posicionamiento consolidado en el rubro. Se encuentra sobre calle Santa Fe, casi Italia, en uno de los corredores con marcada afluencia de peatones. El local da a la calle y es de calidad, con estanterías exhibidoras, calefacción y refrigeración para la debida y personalizada atención al público. Cuenta con la estructura y el equipamiento necesario y acorde para continuar operando de inmediato, incluyendo ticketera. Además, posee un espacio de depósito, cocina y baño, lo que permite una organización interna eficiente. La venta incluye un importante stock de mercadería. Observaciones: Oportunidad de adquirir un negocio que tiene aún más potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.206
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.411/mes

Necesitas ingresos por $ 385.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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