Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 12.000

Propiedad en venta en Centro

Cochera céntrica de oportunidad

Balcarce 567 'SS1-11 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 12.000 (comparada contra 364 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
364
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
12 m²
Comparar con 364 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Cochera céntrica de oportunidad a pasos del Paseo del Siglo. Ingreso por portón automático, monta coches y subsuelo. Es la cochera que da con la pared lateral sur. Entra un auto mediano. Ideal para renta. Ubicación: Sobre Calle Balcarce, a tan solo pocas cuadras del Paseo del Siglo de Rosario y el Boulevard Oroño. Perfecta zona de vivienda. Proyecto: Edificio de planta baja y 11 pisos compuesto por semipisos. 1 ascensor, control de acceso y amenities de pileta en PB más quincho en azotea. Observación: 1er subsuelo. No 11. Escriturada. Antiguedad 2011. Monta coches. Solo para autos medianos. Cuenta con 10m2 aproximadamente. No tiene acceso por ascensor. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.255
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.175/mes

Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 567 'SS1-11 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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