Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 1.350.000

Propiedad en venta en Centro

Terreno en venta centro

Pellegrini 1700, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 1.350.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 497.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 497.500
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
430 m²
Comparar con 164 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ariel Solans VENTA • TERRENO PARA CONSTRUCTORA. Se encuentra ubicado en la esquina de calle Pellegrini e italia. Actualmente funciona una estación de GNC. Se puede construitr PB + 13 pisos (38,50 m), con exceptiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.455.084
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 39.204
Sellos y tasas~1.25%
USD 16.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.823.801/mes

Necesitas ingresos por $ 47.295.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1700, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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