Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 315.000

Propiedad en venta en Centro

Local comercial en venta estrenar excelente renta

9 de Julio 1900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 315.000 (comparada contra 1889 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 322.002).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1889
Mediana precio
USD 322.002
Mediana precio/m²
USD 2.411
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1.889 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia VENTA • LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL CENTRO DE LA CUIDAD CON MUY BUENA RENTABILIDAD PERMUTA • TOMA VEHICULOS • FINANCIA RENTA ACTUALIZADA $ 3.503.192 AL 15/09/2026 143 MTS DE USO EXCLUSIVO. VIDRIERA AL FRENTE. PERSIANA ELECTRICA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.520
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.148
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.753.877/mes

Necesitas ingresos por $ 11.015.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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