P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 50.000
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.058/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Centro

Local en dorrego al 100

Dorrego al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.713
Mediana m²
22 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local en planta baja Dorrego 114 Superficie: 20 m2 Ubicación privilegiada en el corazón de Rosario Con entrada independiente, ubicado sobre calle Dorrego al 100, entre Salta y Jujuy. A pasos del centro, con excelente conectividad y gran circulación peatonal y vehicular. Con una superficie de 20 m2, es ideal para estudio profesional, showroom, oficina o pequeño comercio. El espacio es funcional y versátil, apto para distintos rubros. Cuenta con baño propio, espacio para microondas, cafetera y vajilla. Una oportunidad para quienes buscan invertir o emprender en una zona estratégica de la ciudad, dentro de un edificio consolidado y con buen mantenimiento. Expensas $40.000 TGI $10.000 API $3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.058/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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