Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 25.000
+ ARS 95.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina con patio y baño privado. centro

Pasaje Ingeniero Ramón Araya 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 25.000 (comparada contra 3512 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3512
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 3.512 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Florencia Adell VENTA OFICINA CON PATIO Y BAÑO PRIVADO. CENTRO Oficina ubicada en pleno centro de Rosario (Pasaje Araya al 900). La calle se encuentra entre San Luis y cortada Ricardone. La misma se vende amueblada y cuenta con BAÑO PROPIO y espacio en TERRAZA DE USO EXCLUSIVO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Ingeniero Ramón Araya 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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