Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 12.000
+ ARS 30.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina 100% financiada en el centro

Rioja 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 12.000 (comparada contra 363 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
363
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
12 m²
Comparar con 363 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Pablo Castillo VENTA DE OFICINA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE ROSARIO En pleno centro de la ciudad de Rosario se encuentra este edificio exclusivamente de oficinas. Con entrada por calle Rioja entre Mitre y Entre Rios, en el quinto piso se encuentra esta oficina con pisos de parquet, mueble de guardado y ventilación al pulmón del edificio. CONSULTAR POR POSIBLE ENTREGA Y FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.252
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.789/mes

Necesitas ingresos por $ 423.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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