Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Centro

Local comercial en venta a la calle en pleno centro de rosario

España 1369-Local comercial , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 85.000 (comparada contra 1236 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 54.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1236
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.956
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1.236 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial en venta a la calle en pleno centro de Rosario -ZONA- Ubicado sobre calle España, en el corazón del centro de la Ciudad de Rosario, zona residencial por excelencia. Accesibilidad a Facultades, paseos Comerciales y Gastronómicos. A pocas cuadras de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, dos de las arterias mas importantes. -TIPOLOGIA- Edificio de Planta Baja y 8 pisos. La combinación entre diseño y calidad, sumado a su privilegiada ubicación hacen de este emprendimiento una excelente oportunidad de inversión. -TERMINACIONES- Aberturas exteriores linea Modena con vidrios DVH Sanitarios marca ROCA o FERRUM Grifería FV Pisos Porcelanato Pre-instalación para aire acondicionado Las fotos corresponden al avance de obra. -FORMA DE PAGO- Contado. No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 1369-Local comercial , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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