Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina al frente en centro de la ciudad

Mitre 800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 3678 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 96.004): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3678
Mediana precio
USD 96.004
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3.678 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Luis Alberto Giovagnoli Oficina al frente en venta – Centro de la ciudad Ubicada en un 8º piso, esta oficina al frente se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su orientación este. Cuenta con una amplia recepción, baño privado y dos sectores de trabajo independientes, ideales para desarrollar distintas actividades profesionales con comodidad y privacidad. La propiedad se encuentra totalmente alfombrada y dispone de un importante mueble de guardado, aportando funcionalidad y organización al espacio. Su estratégica ubicación, a metros de la peatonal Córdoba, la sitúa en plena zona comercial y bancaria de la ciudad, cercana a oficinas de ANSES, Registro de la Propiedad, Bolsa de Comercio y otros importantes organismos y sitios de interés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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