Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro

Venta casa/local ubicado sobre bv. oroño

Boulevard Oroño 1000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 390.000 (comparada contra 3077 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3077
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.450
Mediana m²
103 m²
Comparar con 3.077 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Barbieri VENTA LOCAL UBICADO SOBRE OROÑO EL MISMO SE COMPONE DE 2 PLANTAS Y TERRAZA, CUANTA CON 2 BAÑOS ,4 AMBIENTES. EL TERRENO CUENTA CON 88 M2 Y 109 M2 CUBIERTOS. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DEL 2026. IDEAL PARA COMERCIO, INSTITUCIONES POR SU CERCANIA A COLEGIOS, BANCOS, Y TRIBUNALES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 420.358
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.431.051/mes

Necesitas ingresos por $ 13.724.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Oroño 1000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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