Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 19.900
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta fondo de comercio centro

Paraguay 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 19.900 (comparada contra 1075 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,4% por debajo de la mediana del set (USD 52.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1075
Mediana precio
USD 52.900
Mediana precio/m²
USD 1.967
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1.075 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Daniela Salmén VENTA FONDO DE COMERCIO LOCAL COMERCIAL 26 M² CENTRO Fondo de comercio con 35 años de trayectoria comercial consolidada, ubicado estratégicamente en zona céntrica de Rosario, sobre calle Paraguay y Urquiza. Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y potencial de desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 26 m² • Ubicación privilegiada en zona centro • Trayectoria comercial de más de tres décadas • Bajos costos operativos • Excelente estado de conservación EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Estanterías comerciales • Aire acondicionado instalado • Sistema de alarma con monitoreo profesional • Cortadora de fiambres industrial • Exhibidoras refrigeradas • Freezer en consignación • Muebles expositores • Caja registradora • Balanza electrónica • Stock de mercadería DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 1978 • Superficie cubierta: 26 m² • Superficie total: 26 m² • Estado general: bueno • Ubicación: sobre calle Paraguay, zona centro de Rosario Inversión con trayectoria comprobada, ideal para emprendedores que buscan un negocio establecido con potencial de crecimiento en una ubicación comercial estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.534
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 663
Sellos y tasas~1.25%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.953/mes

Necesitas ingresos por $ 703.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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