Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Centro

Local en venta zona centro

Pellegrini 1000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 690.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
878 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ariel Solans VENTA • Local ubicado sobre Av. Pellegrini. Se trata de una propiedad desarrollada en dos plantas, con ingreso independiente. La planta baja cuenta con un salón de amplias dimensiones, una cocina, dos baños y un entrepiso. Acceso directo desde el frente. Actualmente funciona como bar. El ingreso a la planta alta, es a través de una escalera, con ingreso independiente. Se trata de un salón amplio, y dos baños. Actualmente funciona un gimnasio. La propiedad tiene afectación de patrimonio 2b. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 743.710
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.038
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.102.855/mes

Necesitas ingresos por $ 24.411.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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