Propiedad en venta

USD 700.000

= $ 1.081,9 M

Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,6 M

Propiedad en venta en Centro

Terreno en centro de rosario en venta mas de 60m de fondo

3 de Febrero al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 517 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 700.000 (comparada contra 132 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 530.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 132
Mediana precio: USD 530.000
Mediana precio/m²: USD 1.180
Mediana m²: 466 m²

Comparar con 132 propiedades similares

en Centro

Descripcion

TERRENO EN VENTA Oportunidad de desarrollo a metros de Bv. Oroño y Pellegrini Excelente lote para desarrolladores en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Rosario. Ubicación estratégica con altísima absorción de mercado, ideal para un proyecto residencial de rápida comercialización. Potencial constructivo Lote de 8,62 m de frente 61,90 m de fondo 517,45 m2 Altura permitida: Planta Baja + 8 pisos (25 m) Zona de fuerte demanda de unidades para vivienda y renta Ubicación estratégica A pasos de Av. Pellegrini y Bv. Oroño, cercana a facultades, escuelas, supermercados y a minutos del centro. Un entorno con flujo constante, servicios y demanda sostenida el escenario ideal para un edificio de departamentos. Lotes con este frente, profundidad y altura permitida en esta ubicación son cada vez más escasos. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. Gonzalo Guiñazú Tu mejor opción.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 754.488

Precio del aviso: USD 700.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 20.328
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.145.970/mes

Necesitas ingresos por $ 24.583.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Caracteristicas

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