Propiedad en venta

USD 28.000

= $ 43,2 M

Cuota UVA desde $ 245.600/mes · ingresos $ 982.401

Propiedad en venta en Centro

Terreno en barrio abierto las pergolas soldini

Cordoba al 1700 , Soldini · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 25 dias

Sup. total: 341 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 28.000 (comparada contra 330 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 14/10/2026 (de USD 35.500 a USD 28.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 330
Mediana precio: USD 420.000
Mediana precio/m²: USD 1.305
Mediana m²: 335 m²

Comparar con 330 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Terreno de 341,58 m2, ubicado en BARRIO lAS PERGOLAS de la ciudad de SOLDINI, consta de 10 m de frente por 33,20 m de fondo, su orientacion es oeste. El barrio cuenta con todos los servicios de agua potable, gas natural, cloacas, electricidad y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.600/mes

Necesitas ingresos por $ 982.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total

14 de oct de 2026USD 35.500 → USD 28.000-21.13%

Ubicacion

Cordoba al 1700 , Soldini, Centro, Rosario, Santa Fe

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