Propiedad en venta

USD 72.000

+ ARS 85.000 de expensas

= $ 111,1 M

Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Centro

Oficina en centro

DORREGO 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 72.000 (comparada contra 3604 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 77.220): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3604
Mediana precio: USD 77.220
Mediana precio/m²: USD 2.036
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 3.604 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Dorrego 1586 Monoambiente/Oficina • UBICACION • Excelente ubicación, a una cuadra de Av. Pellegrini, a dos de Tribunales Provinciales de Rosario y tres de Bv Oroño. Zona estratégica para profesionales de Rosario. • DEPARTAMENTO • Oficina en Dorrego 1586 Unidad 04-B Amplio ambiente con Balcón al frente y Baño completo. Edificio "Houser Dorrego" de oficinas y vivienda con la opción de ambas, actualmente viven 3 personas. Cuenta con cocheras en el subsuelo. • Ascensor con control de acceso y cámaras de seguridad -Espacios comunes con WIFI, bar machine y sala de espera -Azotea equipada para eventos: parrillero, barras y living exterior -Kitchnette equipada con anafe y termotanque eléctrico -Preinstalación para aire acondicionado tipo split -Cañerías aptas para red de datos. • OBSERVACIONES • Listo para primera escritura. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona

MiniMarket El Meñique3 min · 164 m

La Gallega4 min · 231 m

Salvador4 min · 263 m

Educacion · 65 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada5 min · 318 m

I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada5 min · 319 m

ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 368 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta del Aguaribay5 min · 349 m

Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 386 m

Plaza Luis Lamas7 min · 451 m

Salud · 27 en la zona

SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado1 min · 59 m

SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado3 min · 170 m

CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 227 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DORREGO 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Centro

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas