Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Venta oficina,estudio, consultorio 59 m2 premium

Córdoba 1100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 59.000 (comparada contra 3303 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3303
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3.303 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Nélida Beatriz Lagier VENTA Oficina,Estudio, Consultorio 59 m2 PREMIUM Excelente Oficina, reciclada a nuevo con detalles de calidad. Cuenta con excelentes dimensiones, distribuido en una ambiente amplio con lugar de trabajo y de espera, asi como una sala de reuniones u oficina separada, con blindex. Aberturas en todo su frente de aluminio tipo DVH, lo que le da excelente luminosidad asi como aislacion para garantizar una temperatura agradable, en verano e invierno. Cuenta con Kitchenette y comodidad en todos sus ambientes. Mobiliario y Aire Acondicionado no incluidos en el valor comercial. Ubicada en Edificio PERRET emblematico de la ciudad, y frente al edificio de La Favorita. Agrupa estudios y oficinas de profesionales. Cuenta con dos ascensores y escaleras de acceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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