Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 26.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro

Oficina en zona centro, rosario

Corrientes al 600. 02. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 26.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
295
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.968
Mediana m²
24 m²
Comparar con 295 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OFICINA EN VENTA ROSARIO • CENTRO DIRECCIóN: CORRIENTES 653 • PISO 1 Ubicada en pleno centro de la ciudad, esta oficina de 1 ambiente cuenta con una superficie de 21m2. Situada al frente del edificio, goza de orientación oeste, lo que garantiza buena luminosidad natural durante la tarde. El espacio es ideal para profesionales independientes que buscan una ubicación estratégica con buena visibilidad y fácil acceso, o para pequeñas actividades administrativas, con disposición funcional y ambiente único adaptable a distintos usos. La oficina cuenta con: • Ambiente luminoso, con ventanal al frente y cortinas Roller ya instaladas. • Aire acondicionado split frío/calor. • Iluminación LED de bajo consumo. Ideal para: • Profesionales independientes. • Oficina administrativa o comercial. • Consultorio privado. • Coworking individual o showroom. • Inversión para renta. Características del edificio: • Dispone de 2 ascensores, lo que facilita el acceso y agiliza la circulación. • Servicio de portero durante turno diurno. lo que brinda seguridad y asistencia en horario comercial. • Ambientes comunes mantenidos. Ubicada sobre calle Corrientes, a metros de la peatonal Córdoba y cercana a bancos, comercios, organismos oficiales y medios de transporte, con excelente conectividad. Oportunidad estratégica para establecer tu actividad en el corazón de Rosario. Esperamos tu consulta! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.880/mes

Necesitas ingresos por $ 911.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 600. 02. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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