Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 970.000

Propiedad en venta en Centro

Venta - cochera sobre av. pellegrini - tribunales

Avenida Pellegrini 1900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 970.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.700.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
1682 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia VENTA • PLAYA DE ESTACIONAMIENTO SOBRE AV. PELLEGRINI A METROS DE TRIBUNALES PELLEGRINI Y MORENO, en inmejorable ubicación. -1 año de antigüedad -Habilitación por 10 años -Capacidad: 52 boxes (26 en planta baja • 26 en planta alta). Incluye 3 boxes para personas con discapacidad. 2 boxes para motos y espacio para bicicletas. -1700m2 cubiertos. -Baño para personas con discapacidad. -Barreras de ingreso y egreso. Y moderno sistema de seguridad antiincendios (detectores de humo conectados a monitoreo y alarma, mangueras hidrantes conectadas a reservorio de agua, a matafuegos y baldes de arenas), y sistema de alarma y monitoreo con 16 cámaras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.045.505
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 28.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.501.681/mes

Necesitas ingresos por $ 34.006.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 1900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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