Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro

Local en venta zona centro sobre calle san luis

San Luis 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
281
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
260 m²
Comparar con 281 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Ezequiel Mazzurco VENTA • LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE LA CIUDAD SOBRE CALLE SAN LUIS. AMPLIO LOCAL EN VENTA SOBRE CALLE SAN LUIS EN UNA ZONA MUY COMERCIAL DE ROSARIO. EL LOCAL ESTA DISTRIBUIDO EN SU TOTALIDAD EN UNA PLANTA ALTA DE INGRESO INDEPENDIENTE. CUENTA CON COCINA, BAÑO, ALTILLO Y BALCON AL FRENTE. DISPONE DE DOS OFICINAS, TRES HABITACIONES Y UN PATIO SECO. IDEAL INSTITUCION, OFICINAS COMERCIALES, CENTRO ESTETICO, ETC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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