P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 980.000
= $ 1.529,7 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 34,8 M

Propiedad en venta en Centro

Terreno en rosario

Salta al 1500 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 980.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 800.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
704 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Centro

Descripcion

? LOTE IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO ? Salta 1570, Rosario | Un terreno estratégico en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial constructivo para edificaciones residenciales o mixtas. Características clave: Superficie total: 750 m2 (con sector posterior) Altura permitida: Planta Baja + 8 Pisos Potencial construible: ? 2.500 m2 Frente: 10,65 m | Fondo: 47,70 m Precio: USD 980.000 Consultanos para recibir más información, planos o coordinar una reunión técnica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.056.283
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 28.459
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.689.534/mes

Necesitas ingresos por $ 34.758.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 1500 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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