Propiedad en venta en Bella Vista
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Bella Vista

Venta 2 galpones y casa ideal deposito

Virasoro 3500, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
616 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maribel Bressan CASA Y GALPÓN DE 786 M² EN VENTA EN ROSARIO, SANTA FE El inmueble se encuentra ubicado sobre la calle Virasoro en la ciudad de Rosario, Santa Fe. Cuenta con una superficie total construida de 616m², de los cuales 786 m² corresponden al terreno. La propiedad fue construida en el año 1975 y se encuentra para recixxlar El galpón dispone de todos los servicios básicos en funcionamiento, incluyendo energía eléctrica, agua corriente, gas natural de red, telefonía, televisión por cable, alumbrado público y recolección de residuos. La orientación del inmueble es hacia el norte. Además de la superficie del galpón, el terreno cuenta con una casa y un espacio adicional que podría utilizarse como cochera, sumando un total de 290 m² en los lotes 8 y 9. Esta propiedad resulta ideal para el desarrollo de un taller metalúrgico o un depósito, dado su amplia superficie cubierta y la disponibilidad de todos los servicios necesarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.439/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virasoro 3500, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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