Propiedad en venta en Belgrano · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 10 ambientes

Local comercial con 2 departamentos

Avenida Eva Perón al 6257 , Rosario · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 110.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
300 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Excelente oportunidad. Local sobre una de las avenidas más comerciales y conocidas de Rosario, la Avda Eva Peron entre las calles Campbell y Barra, con orientación al Norte. Es una hermosa y sólida construcción de casi 50 años que cuenta con una planta baja para uso comercial que admite distintas opciones y posibilidades. Accediendo por una escalera independiente se llega a la planta alta que cuenta con un departamento que da a Eva Perón y que puede adaptarse también como oficina o depósito y otro departamento hacia el sur, con detalles de refacción. Además, en la terraza se construyó un parrillero completo, un lavadero y una habitación adicional. Excelente relación precio-producto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón al 6257 , Rosario, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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