Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales

Venta edificio con 3 departamentos y cochera

E. Díaz 1000, Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio España y Hospitales, USD 135.000 (comparada contra 353 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
353
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
85 m²
Comparar con 353 propiedades similares
en Barrio España y Hospitales

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Gonzalo Giovannini Venta edificio de planta baja y 2 pisos . Se aceptan permutas . 3 Departamentos actualmente alquilados , de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Rosario, con excelente distribución y funcionalidad para profesionales o inversores que buscan una propiedad de calidad. -Planta baja : Cochera y monoambiente . -Primer Piso : Departamento 1 dormitorio amplio . -Segundo piso : Monoambiente amplio y terraza con parrillero de uso común para todo el edificio. ( Se adjuntan planos ) . CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 208 m² con distribución inteligente • Construcción del año 2016 en estado muy bueno • Ubicación privilegiada , a 50 metros de Avenida San Martín . • Orientación sur con óptima iluminación natural. DETALLES DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para inversores o profesionales que valoran ubicación y funcionalidad. Excelente oportunidad de adquisición en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.079/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E. Díaz 1000, Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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