Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales
Propiedad en venta
USD 173.000

Propiedad en venta en Barrio España y Hospitales

Venta galpón en exc. ubicación sobre bv. oroño

Bv oroño y biedma 3700, Barrio España y Hospitales · Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio España y Hospitales, USD 173.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 569
Mediana m²
236 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Barrio España y Hospitales

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi Galpón en venta sobre Bv. Oroño y Biedma – Excelente ubicación y gran potencial comercial: Galpón en venta sobre Bv. Oroño y Biedma – Excelente ubicación y gran potencial comercial Excelente galpón de 232,67 m², ubicado sobre Bv. Oroño y Biedma, en una zona estratégica de Rosario y con muy buena conectividad. Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar diferentes propuestas comerciales y productivas, como depósito, logística, comercio, taller, emprendimiento industrial o proyecto de inversión. Su emplazamiento sobre una arteria de gran circulación le aporta visibilidad, accesibilidad y un importante potencial comercial, convirtiéndolo en una alternativa ideal tanto para quienes buscan instalar su actividad como para inversores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Una ubicación estratégica, amplias posibilidades y el potencial para adaptarlo a diferentes proyectos. Bv. Oroño y Biedma – Rosario Superficie: 232,67 m² RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.466
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.024
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.933/mes

Necesitas ingresos por $ 6.075.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv oroño y biedma 3700, Barrio España y Hospitales, Barrio España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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