Propiedad en venta en Azcuenaga
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Azcuenaga

Venta galpón parabólico barrio azcuénaga rosario

Montevideo 4850 , Piso 0, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 75.000 (comparada contra 72 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 539
Mediana m²
177 m²
Comparar con 72 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Galpón parabólico ubicado sobre calle Montevideo entre las calles Mármol y Carriego, a dos cuadras de av. Pellegrini, barrio Azcuénaga de la ciudad de Rosario. Construido sobre lote regular en esquina, con doble ingreso por las calles Montevideo y Mármol a través de portón manual, con techo parabólico de chapa de zinc acanalada, con columnas y estructura de hierro, piso de hormigón con fosa, paredes de ladrillo, en su interior cuenta con una pequeña construcción para oficina y baño. Todos los servicios aguas, gas y luz (instalación trifásica). El estado de uso y conservación es bueno. Superficie terreno: 188,47 m2 Superficie cubierta: 179 m2 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP369576 • T101609 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 4850 , Piso 0, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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