Propiedad en venta

USD 52.000

= $ 80,2 M

Cuota UVA desde $ 455.642/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en Azcuenaga

Casa + depto a la venta

Matienzo 800, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 52.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 532
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 66 propiedades similares

en Azcuenaga

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA A LA VENTA EN BARRIO AZCUÉNAGA, SE INGRESA A UN ESTAR RECIBIDOR, LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO, UN DORMITORIO, COMODÍN. LA CASA CUENTA CON COCHERA SEMICUBIERTA Y JARDÍN AL FRENTE. POR UN PASILLO, CON INGRESO INDEPENDIENTE, SE ACCEDE AL DEPTO INTERNO, QUE CUENTA CON UN PEQUEÑO PATIO CON PARRILLERO,COCINA COMEDOR, DORMITORIO Y BAÑO. TERRENO DE 195,32 MTS2 (8,66 MTS2 DE FRENTE POR 22,56 MTS2 DE FONDO) SE ACEPTA PERMUTA POR TERRENO EN ROLDÁN.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.642/mes

Necesitas ingresos por $ 1.822.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo 800, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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