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Propiedad en venta en Azcuenaga
Propiedad en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Azcuenaga

Local liniers 762

Solis 700, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 110.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 599
Mediana m²
145 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Atención Empresarios, Comerciantes, Constructoras, Desarrolladoras, Denominaciones Religiosas Local comercial en Barrio Belgrano, ubicado a tan solo 50 metros de Av. Eva Perón (ex Córdoba), en una zona de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con un amplio salón al frente de grandes dimensiones, ideal para múltiples destinos comerciales, con dos importantes ventanales que aportan excelente iluminación natural y visibilidad. Dispone además de patio, quincho al contrafrente y dos baños, ofreciendo funcionalidad y comodidad tanto para uso comercial como profesional. Terreno de 8,66 x 23,06 metros. Excelente opción para desarrollo comercial, emprendimientos gastronómicos, showroom, oficinas o proyecto constructivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 700, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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