Propiedad en venta en Azcuenaga
Propiedad en venta
USD 61.000

Propiedad en venta en Azcuenaga

Venta terreno para construir o casa a reciclar

Pampa 5600, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 61.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
253 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti Venta terreno para construir o casa a reciclar Oportunidad de inversión en el Barrio Azcuenaga . Lote con ubicación sobre calle Pampa 5600, a pocos metros de Avenida Pellegrini. Terreno con infraestructura completa, cuenta con servicios fundamentales ya instalados: red de electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación de servicios representa un valor agregado significativo, reduciendo costos y tiempos de implementación para futuros proyectos. La zona presenta excelente conectividad y accesos que potencian las posibilidades de inversión. Superficie apta para hacer una nueva casa o reciclar la que esta en este momento, o hacer departamentos con local para negocios, etc, ofrece multiples posibilidades porque contamos con un terreno que tiene 8,66 mts de frente por 30,72 mts de fondo, es una buena superficie para realizar un nuevo proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Ruta 405 min · 331 m
Cara de Barro11 min · 691 m
El Arca12 min · 751 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NRO 63 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica5 min · 342 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 238 LA CIGARRA · inicial · publica5 min · 342 m
E.E.M.P.A. NRO 1036 AMELIO SANTO FORESI · adultos · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy4 min · 258 m
Plaza Azcuenaga11 min · 728 m
Plaza Padre Jorge Berti11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 5600, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 61.000
Propiedad en venta
WhatsApp