Propiedad en venta en Azcuenaga
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Azcuenaga

Terreno en venta - fhur 1545

Fhur 1500, Rosario · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 45.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
253 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Azcuenaga

Descripcion

Descripción Terreno en venta con casa a demoler, una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de barrio Azcuénaga. DESCRIPCION El lote cuenta con 9 metros de frente por 29,59 metros de fondo, lo que brinda amplias posibilidades para nuevos desarrollos. Total: 266,30 m2 UBICACION Ubicado a tan solo dos cuadras de avenida Pellegrini y de calle Mendoza, un sector con gran movimiento comercial y permanente circulación, rodeado de locales, servicios y múltiples líneas de transporte público. POTENCIAL Ideal para la construcción de vivienda, local comercial o proyecto mixto, aprovechando el crecimiento y la alta demanda de la zona. Su ubicación estratégica lo convierte en una gran opción tanto para desarrolladores como para inversores que buscan potenciar un emprendimiento en un entorno dinámico y con excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fhur 1500, Rosario, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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