Propiedad en venta en Antartida Argentina
Propiedad en venta
USD 3.000.000

Propiedad en venta en Antartida Argentina

Terreno en venta 3 ha. sobre autopista ros-cordoba

Autopista N9 y Gallegos 100, Rosario · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
29.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Antartida Argentina, USD 3.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500.025).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.025
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
29850 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Antartida Argentina

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Castillo VENTA • TERRENO SOBRE AUTOPISTA ROSARIO • CORDOBA. Tipo de Terreno: Zona Urbana. Área Terreno: 3 Hectáreas. (29.850 mts2) FRENTE SOBRE COLECTORA AUTOPISTA: 225 metros lineales FONDO : medianera Este 226 metros lineales, medianera Oeste 174 metros lineales Ubicado a: 8 Km del centro de Rosario. Sentido Rosario-Funes 1000 metros de Av. Circunvalación. 600 metros del acceso Nudo Wilde, colectora mejorado 4 KM del Aeropuerto Internacional Rosario. Excelente Acceso a través de Calle Mendoza , vía calle gallegos (pavimientada) y por la Autopista Rosario Córdoba Colindante con Barrio Abierto y con el Camping de S.O.E.S.G.P. Obras para acceso desde rosario al puente de wilde aprobadas. Ideal: • Centro de logística integral: Orientado a la carga de mediano porte. Rental de espacio pallets. • Depósito/ multiespacio. • Centro Comercial para el automotor-Estadía y guarda de Camiones • Complejo deportivo integral: Tenis, paddle, futbol, natación, gimnasio. Desarrollo de academia futbol y otros. -Soluciones de Almacenamiento Lockers: Rental de espacio para almacenamiento individual y empresarial -Desarrollo Urbanístico: Proyecto residencial (condominios) Entorno: -ARBOREA, a 1 km del terreno. 183.400 m2 de tierra urbana con infraestructuras y servicios 209.000 m2 de construcción incluyendo viviendas, comercios, oficinas. -CIUDAD INDUSTRIA , a 1 km del terreno. 20 hectáreas 90.000 m2 Cubiertos -PILAY CONDOMINIOS, a 2 km del terreno. Condominios Pilay en Los Pasos estarán conformados por 7 bloques de 5 pisos, alcanzando un total de 380 unidades -BARRIO VIDA 1 y 2, a 3 km del terreno Aeropuerto Barrio 1 comprende 300 lotes y el Barrio 2 comprende 690 lotes OPCION DE ALQUILER RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.233.520
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 87.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 37.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.287.043/mes

Necesitas ingresos por $ 105.148.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 905715 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista N9 y Gallegos 100, Rosario, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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