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Propiedad en venta en Alberto Olmedo
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Alberto Olmedo

Local comercial + cocheras - vera mujica 800

Local Comercial + Cocheras - Vera Mujica 800 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 70.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
35 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

LOCAL COMERCIAL + 5 COCHERAS | Vera Mujica 835 Local a la calle y 5 cocheras con ingreso independiente, en planta baja. Se venden juntos o por separado. EL LOCAL • Salón de aprox. 4,58 x 7,21 m, con vidriera y acceso directo desde la calle • Kitchenette y baño propios • Ideal para comercio, oficina o consultorio LAS 5 COCHERAS • Sector de aprox. 10,24 x 10,10 m en el fondo del lote • Ingreso independiente por pasillo de 2,50 m desde la calle • Funcionan sin depender del local: se pueden vender o alquilar por separado. VALORES • Local solo: USD 70.000 • 5 cocheras: USD 100.000 • Conjunto (local + 5 cocheras): USD 155.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Comercial + Cocheras - Vera Mujica 800 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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