Propiedad en venta en Alberto Olmedo
Propiedad en venta
USD 85.365

Propiedad en venta en Alberto Olmedo

Departamentos | mono 1 y 2 dormitorios | amenities | financiacion | rosario

Rodriguez 700, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 85.365 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.480): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 95.480
Mediana precio/m²
USD 2.248
Mediana m²
43 m²
Comparar con 184 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Una nueva forma de vivir Rosario está tomando forma en Rodríguez 779. Te presentamos un desarrollo inmobiliario en construcción, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, pensado para quienes valoran el diseño, el confort y una excelente calidad constructiva. El proyecto combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar todos los días. Sus unidades, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, priorizan la luz natural, la amplitud y el confort. La calidad se encuentra en cada detalle: aberturas de aluminio con DVH, pisos de terrazo, cerraduras electrónicas, cocinas equipadas con horno empotrado y anafe, muebles de primera calidad, placares completos, griferías monocomando y artefactos de iluminación en cocinas y baños. Para disfrutar aún más, el edificio contará con SUM equipado, solárium y piscina, espacios pensados para compartir, relajarse y aprovechar cada momento sin salir de casa. Una oportunidad para elegir hoy el departamento donde vas a vivir mañana, o para invertir en una zona con gran potencial de Rosario. Consultanos por las unidades disponibles y las alternativas de financiación. Las unidades tendrán caldera dual, calefacción por radiadores, preinstalación de aire acondicionado y gas natural, combinando tecnología y confort durante todo el año. Entrega estimada: Diciembre de 2028. Además, cuenta con amplias opciones de financiación para acompañarte en la compra. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.010
Precio del aviso
USD 85.365
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.479
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.067
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.375/mes

Necesitas ingresos por $ 3.033.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.341) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez 700, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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