Propiedad en venta en Alberdi
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Alberdi

Excelente oportunidad, amplios ambientes y gran potencial de renovación

Matheu 400, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 139.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
140 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Una propiedad para disfrutar del espacio, la naturaleza y la vida al aire libre. Casa desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 348,61 m², con una combinación muy atractiva de ambientes interiores cómodos y un hermoso parque, que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Al frente cuenta con cochera con espacio para un automóvil. La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones y con espacios de guardado, además de un baño completo. La cocina se presenta como un ambiente amplio y funcional, con importante capacidad de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, amplias superficies de trabajo y buena conexión con los diferentes sectores de la casa. Uno de los aspectos que le otorgan una identidad especial a la propiedad son sus detalles originales y cálidos, entre ellos los techos revestidos en madera y distintos elementos constructivos que aportan personalidad a los ambientes. Un parque para disfrutar Sin dudas, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su gran espacio verde. El fondo ofrece un parque amplio, arbolado y rodeado de vegetación, con distintos sectores para disfrutar al aire libre. Un espacio ideal para reuniones familiares, para quienes disfrutan de la jardinería o simplemente para tener la tranquilidad y privacidad que brinda contar con un verdadero pulmón verde dentro de la propiedad. La presencia de árboles, plantas y vegetación consolidada le da al jardín una atmósfera especialmente agradable y una sensación de amplitud difícil de encontrar. Quincho independiente al fondo Al fondo del terreno se encuentra un quincho/sector independiente, actualmente a terminar, que representa una excelente oportunidad para desarrollar un gran espacio social. Por sus características y ubicación, ofrece múltiples posibilidades: quincho con parrillero, espacio de reuniones, área de entretenimiento o ampliación de los sectores de disfrute de la propiedad. Esta construcción permite que el futuro propietario pueda terminarla y adaptarla completamente a sus necesidades y proyecto personal. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Casa desarrollada en una sola planta 2 dormitorios 1 baño completo Cochera para un automóvil Cocina amplia y funcional Ambientes cómodos y luminosos Detalles originales y techos de madera Hermoso parque arbolado y parquizado Amplios espacios exteriores Quincho independiente al fondo a terminar Terreno de 348,61 m² Superficie edificada registrada de 151 m² Una casa con algo cada vez más difícil de encontrar: espacio. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una casa de una sola planta, con dos dormitorios, cochera y un verdadero parque para disfrutar todos los días, sumando además el enorme potencial del quincho ubicado al fondo. Una excelente combinación de vivienda, espacios verdes y posibilidades de crecimiento, en una propiedad pensada para disfrutar tanto puertas adentro como al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.626/mes

Necesitas ingresos por $ 4.914.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu 400, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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