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Propiedad en venta en Abasto
Propiedad en venta
USD 80.000
= $ 125,8 M
Cuota UVA desde $ 714.894/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en Abasto

Venta local comercial con frente vidriado abasto rosario

Maipú al 2100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 80.000 (comparada contra 1008 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1008
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.028
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.008 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Maipú 2193 I Abasto, Rosario Local comercial ubicado en la esquina de Maipú y Riobamba, a cuatro cuadras de Av. Pellegrini. Zona residencial y comercial. Unidad en venta 00-03 Local en esquina. Planta baja: 34 m2 Entrepiso: 12 m2 Superficie total: 46 m2 Orientación: frente Noroeste. Baño completo y Kitchenette. Frente vidriado en ambas fachadas. Detalles de la unidad Luminoso. Incluye mobiliario:Horno eléctrico, heladera vertical, 8 mesas, 16 sillas, 2 balanzas, vajilla, sillón, escritorio. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.894/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú al 2100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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